Москва и Московская область — до 200 км от МКАД · с 2016 года · 23 дома в прошлом году
Дом под ключ без первоначального взноса
Первоначальный взнос 0 ₽ · эскроу-счёт · платежи по ипотеке вносим мы · свои штатные бригады
Поможем купить дом, не откладывая: подберём ипотечную программу банка-партнёра без первоначального взноса, подготовим документы и построим дом за один сезон. Смету фиксируем в договоре, расчёты идут через эскроу-счёт.
Уже есть смета от другого подрядчика? Разберём бесплатно — покажем, где цена завышена и что в ней забыли.
Как получается без первоначального взноса
Подбираем программу под вас
Смотрим, какие программы банков-партнёров подходят в вашем случае: без первоначального взноса, семейная ипотека на ИЖС, программы господдержки. Условия и ставку определяет банк. По госпрограммам первоначальный взнос — от 20 %: схема без взноса работает за счёт партнёрских программ банков, поэтому сначала смотрим, подходит ли она вашей ситуации.
Участок — в составе ипотеки
Если участка ещё нет, его можно включить в кредит вместе со стройкой: по льготной семейной ипотеке до 18 млн ₽ можно направить и на покупку участка, и на строительство дома на нём — своих денег на землю не потребуется.
Платежи вносим мы
Пока идёт стройка, платежи по ипотеке вносим мы. Для вас дом начинается с заселения, а не с первого платежа.
Деньги — на эскроу-счёте
Банк перечисляет нам деньги только после сдачи дома. До этого они лежат на эскроу-счёте: деньги никуда не уйдут, а стройка не остановится.
Что важно знать про ипотеку без взноса
Одобрение зависит от дохода и кредитной истории, а не от «акции». Банк оценивает платёжеспособность заёмщика: мы заранее смотрим документы и честно говорим, на какую сумму реально рассчитывать. Заявку отправляем в несколько банков, чтобы не терять время на отказы.
Дом строится по проекту и смете, которые банк проверяет. Поэтому смета у нас построчная и фиксируется в договоре: вы понимаете, за что платите, а банк — что финансирует.
Дом сдаём и оформляем: после сдачи вы получаете ключи и оформляете собственность, банк раскрывает эскроу-счёт, дальше идут обычные платежи по ипотеке.
Сколько стоит дом под ключ
Ориентир — от 5,3 млн ₽ за 80 м² под ключ. Итоговая цена зависит от проекта, площади, фундамента, утепления и отделки: считаем смету построчно по вашу задачу, а не называем цифру по телефону.
Уже есть смета от другого подрядчика? Пришлите — разберём бесплатно и покажем, где цена завышена и что в ней забыли.
Частые вопросы
Можно ли построить дом без первоначального взноса?
Что нужно для одобрения?
Хватит ли ипотеки на участок и дом?
Кто платит ипотеку, пока дом строится?
Какие гарантии, что деньги не пропадут?
Сколько стоит дом под ключ?
Посчитаем ваш дом без взноса
Приедем на участок, подберём проект и назовём стоимость. Решение в день замера — 3% на работы.